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  房地產市場近日成為媒體報道熱點,商品房銷售"量價齊跌"、樓市或現拐點的消息頻頻見諸報端。一些地方政府開始出手"救市"。

  5月9日,網傳"長沙樓市即將啟動'救市'",並言之鑿鑿地稱"此消息來源於長沙市住建委內部工作人員。"2014年,長沙限購令真的會迎來松動"縫隙"嗎?

  房企拿地數量逐月遞減,上市公司利潤出現下滑,今年一二季度樓市整體"趨冷"已是大概率事件。長沙樓市也不例外。從2014年4月中國指數研究院發佈的"百城房價指數"可知,長沙新建住宅價格持續下跌,價格環比下降0.74%,均價跌破7000元/平米,為6952元/平米。

  至記者截稿時,得知市住建委已將該事報告長沙市網宣辦,要求該網媒立即刪除上述不實消息。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/16452734729.shtml

  5月9日,網上傳出"長沙醞釀'救市'"的消息。消息稱,長沙,終於按捺不住。有業界靈通人士透露,長沙即將啟動"救市"。此消息來自長沙市住建委內部工作人員。消息還稱,當下低迷的長沙樓市,讓長沙市的主要領導相當憂心。下周,長沙市住建委將再次召集部分開放企業進行座談,商討"救市"。而"救市"方案,也將隨後出臺。

  專傢:政府不會匆忙"救市""松綁"應謹慎

  網友折後總價省瞭5萬 觀望情緒漸濃

  對於希望地方政府如何調控,不少開放商直言,希望政府主要著眼於宏觀方面,如對於土地的放量希望更加謹慎一些。

  "如果政府部門出臺'救市'政策,房價就不會再跌瞭。所以我現在就等這一紙消息,絕不會貿然出手購買。"zhuzhu坦言,公積金收緊、銀行貸款利率上浮,讓她隻能寄希望於開放商讓利,盡管她早已看中那套新房,可是還是期望價格能夠再降一點,多降一點。

  12日,記者與長沙市住房和城鄉建設委員會取得聯系。長沙市住建委核實後回應稱,"經查,市住建委無工作人員透露過與報道內容相關的信息。"

  王義高認為,目前中央對於"救市"並沒有明文指示,所以地方政府的"救市"之舉會特別謹慎,不會匆忙出臺相關政策。目前的現狀是房地產剛需與銀行貸款到瞭一個峰值,需要市場進行調節,地方政府不能看到降價就急於"救市",這不利於建立一個健康發展的房地產市場。

  長沙真的加盟"救市"陣營瞭嗎?

  對於傳言,有網友表示,"救市"是否出臺,將直接影響其購房決心。

  網友zhuzhu給記者算瞭一個賬:她看中瞭南城一套153平方米的新房,房交會上,置業顧問給的政策是折後為5630元/㎡。"我3月去看瞭一次,價格是6000元/㎡,這麼算,如果我現在買,不到兩個月時間,相當於我'賺'瞭5萬多元。"

  還有網友表示,樓市類似股市,大傢都存在買漲不買跌的心理。如果購房者意識到房價在漲,而且還要再漲,那麼現在買進,過一段時間,價格再漲上去,相對來講便是便宜瞭。反之,房價在跌,如果購房者意識到還要再跌,那麼現在一買進,就意味著過一段時間房子要貶值。

  "救市"似乎成瞭拯救房地產低迷的一劑良藥。特別是,自全國陸續報道南寧等7個城市啟動"救市"後,長沙是否"救市",一直是市民最為關註焦點。

學甲區房屋貸款率利試算  開發商現階段"救市"不明智VS需要"救市"以提振經濟

  對於政府"救市"的傳言,湖南省工商聯不動產業商會副會長、長沙橘郡城鎮置業有限公司執行總裁陳顥文直言,"長沙現階段若出臺'救市',是不明智的。"

  陳顥文認為,長沙目前樓市雖然進入瞭一個低谷期,但遠沒有達到需要政府出手"救市"的程度。因為價格波動實屬正常,這也是市場調節的正常反應。房地產市場作為市場經濟的一部分,仍遵循價值規律、優勝劣汰等市場法則。

  2014年開年以來,長沙樓市銷售情況同比往年並不理想。陳顥文認為,未來將會逐步轉好。面臨高庫存壓力,開發商對待市場應該更加理性,推盤節奏需要放緩,不要盲目進行惡性競爭,盲目推行"價格戰","對業主來說價格過低也是存在風險的,如銷售價低於成本價,就要預防開發商跑路。"

  湖南省中心控股有限公司副董事長陳義生則認為,今年以來長沙市場過於清淡,太需要政府出手"救市松綁"瞭。他的觀點是,救市,其實拯救的不是樓市,而是地方經濟。當然,救市不僅僅能夠提振地方經濟,更主要的是增強民眾對未來經濟的信心和預期。

傳長沙樓市醞釀 救市 官方否認

內容來自sina新聞

  網傳長沙樓二胎代償 代償二胎借款市醞釀"救市" 官方否認此傳言

  "長沙房地產遠沒有惡化到需要政府出手'救市'的程度。"湖南省房地產協會首席經濟學傢王義高說,供大於求必然導致價格下跌,一些無實力的開發商被迫退出市場,一些有實力的房企則能脫穎而出,供求關系實現再平衡,資源配置得以優化,市場暴利情況得以改觀,這對於房地產市場乃至地方經濟都是好事。

  5月12日,記者聯系上長沙市住建委,住建委南屯區房貸試算核實後回應稱,"經查,市住建委無工作人員透露過與報道內容相關的信息,且無報道中提及的'會議'安排。"

  中國日報湖南雙語網消息 據紅網5月13日報道(記者 嶽瑾)繼南寧樓市打響"救市"第一槍之後,無錫、銅陵、杭州、鄭州、常州、天津、寧波等城市爭相跟進。
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