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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??“從目前情況看,限不限購都不會產生太大影響。如果使用其他手段可以將房價控制在合理區間,那麼限購就不是唯一選擇,完全可以放開。”全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳奕威說。

??全國政協委員、大連市工商聯主席馬世俠表示,取消限購不是為瞭“救市”,更何況當前房地產市場已經發生瞭深度調整,很難發揮“救”的作用。

??取消限購是否等於“救市”

??以北京為代表的這一輪限購已實施近5年,最多的時候,全國有50多個城市加入限購行列,具體做法基本都是限制傢庭購房套數和外地人購房。然而,截至目前,除瞭北上廣深和三亞,全國大中城市基本都已經放開限購,一些銀行對二套房貸首付也調低至三成。



??限制投機“炒房”是關鍵

??2015年打算購買婚房的北京市民張小姐對取消限購很擔憂,她覺得這是政府出手“救市”“托市”,甚至有意“哄抬”房價。對此,代表委員們一致認為,取消限購和房價調控並不矛盾。適時取消限購是為瞭保障購房者的公平權益,促進房地產市場更好發展。

??蔡

??“主要原因是調控效果已經顯現,供求關系也趨於穩定。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示,“房地產經過一年多的調整,市場基本恢復均衡,放開限購不會對房價造成太大影響。”

取消限購是否等於政府 救市

內容來自sina新聞

??“限購隻是調控手段,不是調控目的。控制房價,完全可以采取其他方式。”全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳奕威舉例,惠州就一直沒有實行限購政策,而是通過保證土地供給、發揮房地產協會作用等,讓房價處在合理區間。

??在全國政協委員、海南奧林匹克花園有限公司董事長馮川建看來,限購不是調控樓市的唯一手段,也不是解決城市承載難題的魔杖。市場的事情就應該交給市場,伴隨不動產登記的實施和相關稅收調節,每個人的合理購房需求有可能得到滿足,樓市也是可以健康發展的。

??取消限購之後怎麼辦?多位代表委員建議,通過提高稅收對高收入人群的住房消費進行調節,防止“囤房”“炒房”,是遏制高房價過快上漲的關鍵。

??限購該不該全面取消

繼明表示,一個正常的房地產市場,就不應該限購,而是各種購房需求可以得到滿足。買別墅也好,買多套商品房也好,都可以實現。政府的作用就是當市場失靈時

進行調控。一方面是保障最低收入階層的住房需求,實現居者有其屋,比如動用公共資源興建大量廉價保障房。另一方面要通過稅收等手段對高收入階層的臺中汽車借款信貸年息購房需求

進行調節,防止過度投資投機,比如在提高多套住房購買者的契稅、所得稅等等。管住瞭高低兩頭,中間的就不會出什麼問題。

??“在美國買別墅很便宜,但是很難實現低買高賣,原因就是賣的時候稅特別高。中國人想去‘炒房’價格都炒不起來。”蔡繼明說。據新華社北京3月4日電

??一方面有助於遏制房價過快上漲,另一方面又“誤傷”瞭大量剛需和改善性購房者。隨著房價上漲勢頭放緩甚至下行,限購到底還能發揮多大作用,是否應當全面予以取消?兩會代表委員對此展開熱議。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/債務更生07515979035234707233397.shtml

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