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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在漢口工作,新婚不久的塗先生最近打算裝修剛購置的毛坯房,一合計需要20來萬元,準備向銀行貸款,四下打聽,發現用於裝修的消費貸款大多需要有房產作抵押,且貸款利率上浮額度都在30%以上,最高竟然有45%。

  "我們行的裝修貸款需要房子作抵押,先評估,再由專門的擔保公司作擔保。"華夏銀行花橋網點工作人員介紹,貸款年限一般是1到3年,利息按基準利率上浮35%,1年以內的貸款到期一次性償還,貸款期限3年的每月還本還息。

  目前,武漢市民若想從銀行貸款用於裝修、留學、旅遊等,可能要多掏些錢瞭。

  "我們的貸款期限從半年到5年可以靈活選擇,貸款利率在同期基準利率基礎上上浮30%。"湖北銀行百步亭社區支行的工作人員介紹,貸款額度和抵押方式比較靈活,可采取質押、信用抵押等多種方式。

  "我們的抵押消費貸款年利率按基準利率上浮三成,貸款期限最長10年。"建設銀行工作人員介紹,如果是購車、裝修這樣的無抵押消費貸款,則由商傢和銀行共同制定,手續費按貸款總額度的14%收取,且要提前扣除,貸款期限最長不超過3年。

  不光成本增加,審核流程也更嚴,不少銀行要求專款專用。"貸款金額按照申請人的還款能力和裝修的實際需要來定,銀行將錢直接打給裝修公司,不經過借貸人之手。"農行湖北省分行營業部工作人員介紹。興業銀行、華夏銀行工作人員也表示,款項將直接打給裝修公司。

個人消費貸利率上浮 貸30萬裝修多掏1.3萬利息

  興業銀行裝修消費貸利率最高,"貸款期限1年以內,在基準利率6%的基礎上上浮45%,先還利息後還本金;貸款期限3年的,在基準利率6.15%的基礎上上浮45%,每月等額本息還。"興業銀行建設大道網點工作人員介紹,裝修貸款需要房屋作抵押,貸款金額按裝修總價的七成發放。

內容來自sina新聞

  農行、工行的消費貸款利率相對較低。

 貸30萬多掏13700元利息

  "以前不都是上浮一兩成嗎,現在怎麼'貴'這麼多?"塗先生很不解。

  近日,記者走訪江城多傢銀行,發現銀行的個人消費貸基本都需要房產作抵押,且貸款利率普遍在基準利率基礎上上浮30%,個別甚至達到45%。-11

  "貸款期限最長3年,利息是基準利率。"中國農業銀行臺北路的工作人員說,裝修貸需要房產作抵押,先由該行指定的評估公司對房屋作評估抵押,按千分之一收取評估費,再按裝修貸款合同規定,貸款額度按房屋裝修面積核算,如80平方米的房子每平米可貸1000元。

  一位股份制銀行的資深理財師趙女士給記者算瞭一筆賬,以一筆為期5年的個人裝修貸款為例,假設貸款30萬元,5年期人民幣貸款基準利率6.4%,基準上浮20%為7.68%,每月需還款6037.08元,上浮45%後為9.28%,每月需還款6268.35元。對比可知,如果利率從上浮20%變為上浮45%,一共要多付13700多元。

  個人消費貸利率最高上浮45%

  "裝修款項超過30萬元高雄鳥松土地貸款,銀行直接支付給裝修公司;30萬以下的,可以直接給個人。"漢口銀行總行營業部工作人員介紹,但銀行會考察具體的房產位置、裝修合同和裝修進度等等。

  "除瞭裝修等大額支出需要用到消費貸款之外,市民也可以通過信用卡分期來實現貸款消費,年化利率都在7%到8%之間。"趙經理建議。

  記者宋丹丹 實習生蒲坪源 張爽

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07394305573.shtml

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