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二手租賃量下滑 白雲區租金逆市增長



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/06585980471450329727676.shtml



內容來自sina新聞

據日前發佈的中原地產二手住宅成交數據顯示,2月二手住宅租賃與二手買賣表現十分同步,租賃宗數環比下跌達到36.9%,租金均價則繼續微漲0.9%,是自去年12月以來,第三次錄得漲幅。中原地產多傢分行主管表示,由於農歷新年前,有不少租客選擇“退租”或者“年後再重新租房”,因此也在一定程度上使二手住宅的成交量持續下滑。

??2月份,白雲區是全市中心六區中租金房屋二胎利息均價環比上漲最為明顯的區域,漲幅達8.1%。據中原地產白雲區齊富路分行高級營業經理張院雷透露,就其分行所在的機場路板塊,今年租客提前租賃好二手住宅再回鄉過年的現象有所增多。且租客群體多是在周邊做生意的韓國人或者是汽貿、批發市場的個體戶,由於租盤較為緊俏,這也是導致租金持續走高的重要因素。統計數據顯示,2月份廣州全市租金均價是52.6元/m2/月,環比上漲0.9%。在中心六區中,除白雲、番禺兩區分別環比上漲8.1%及4.6%外,其餘四區均呈下滑趨勢。其中,越秀區跌幅趨勢最為明顯,達15%。值得一提的是,在各區中,天河區的樓梯樓及電梯樓均穩居全市榜首,樓梯樓均價約54.2元/m2/月,電梯樓租金約65.9元/m2/月。而全市中心六區中,租金均價最低的是番禺區的樓梯樓,2月份租金均價約24.2元/m2/月,環比跌約13%。


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