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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??按照四川省住建廳一位內部人士的表述,上述措施是按照市場化改革的需要,把房地產交給市場自行調節。除瞭取消限購限價之外,諸如成都90平方米

??據瞭解,2013年11月中旬,四川省住建廳正式發佈瞭 《四川省成品住宅裝修工程技術標準》,該標準也是繼江蘇、重慶之後,全國第三個制定出臺成品住宅標準的省份。

??全國房地產經理人聯盟四川分會秘書長何良栩向《每日經濟新聞》記者表示,“現在政府不希望房地產的蕭條局面繼續下去,松綁之後會促進改善型需求,但有待於出臺新的金融政策。”

??近來,多地釋放出穩定住房消費積極信號。

??精裝房為何整體比例偏低?四川一位建築研究專傢表示,一是開發商出於建設成本、銷售和投訴風險的顧慮,開發成品住宅的積極性不高;二是消費者對

《每日經濟新聞》記者表示,面對高庫存,開發商更加著急。在房企“降價跑量”和2014年

有信心瞭,預計2015年四川樓市將回暖。

??2014年銷售放緩趨勢明顯/

雙證件汽車貸款四川樓市全面取消限購限價 購房落戶政策逐步放開

回升。

??高力國際成都公司總經理蔡孟頤認為,推進精裝房建設,要靠政府引導,而不是強制,到底消費者接受度如何,應由市場說瞭算。

購房落戶政策也會在今後逐漸放開。2014年是樓市最艱難的一年,但據市場檢測數據,2014年底銷售數據已逐步回升,房企緩過勁來瞭,對下一輪的投資也

??此外,四川還力推精裝房建設比重。

??《每日經濟新聞》記者從四川省統計局的歷史數據發現,2011年、2012年、2013年全省商品房銷售面積增長率分別為1.6%、0.6%、17.6%,2014年同比下降1.4%,銷售放緩趨勢明顯。

??公開資料顯示,目前堅持樓市限購的城市僅剩“北上廣深”及三亞。全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌告訴《每日經濟新聞》記者,過去10年,我國房地產業經歷瞭爆炸式增長期,但隨著樓市供需結構變化,去庫存是目前樓市面臨的主要壓力,對樓市的限制也會因此取消。

?放開限購、限價後,四川房地產的銷量、價格走向如何?成都鏈傢地產[微博]市場分析師蔡壯對

品的積壓。”

??上述四川省住建廳一位內部人士向記者透露,“從2014年開始到2018年底,5年內四川省的精裝房覆蓋面要達到60%,其中,2015年實現20%。”

?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08255963823574430304208.shtml



??不再對套型建面做統一要求/



??1月20日,四川省宣佈取消全省樓市限購、限價政策,尤其是已執行多年的“70/90”調控政策,試圖為新年樓市進一步松綁。

“9·30房貸新政”的聯合作用下,成都樓市的去庫存效果在2014年底已然顯現,樓市需求已得到部分釋放。隨著金融政策的落地,改善型需求的銷量會有所

??在價格走勢方面,業內普遍認為,由於供需的根本變化,取消限購、限價也無法改變房地產市場步入調整階段的事實,房價不會因為取消限購再出現大漲。

??值得註意的是,此次四川省住建廳還指出,不再對套型建築面積做統一比例要求。四川省住建廳相關負責人介紹,過去90平方米以下小戶型房,須占全

市或某項目建築面積70%以上的規定,將被中止。“這有利於企業更好滿足市場需求,促使成都乃至四川的產品供應結潮州鎮土地貸款額度構更加合理,並有效減少90平方米以下產

重申,對執行不到位的地方進行一次集中清理。有的地市州仍然會對開發商備案的住宅樓盤銷售價格給出“指導意見”,2015年這種現象將被清除,把價格交還

??對此,銳理數據總部品牌營銷中心總經理郭潔表示,必須對政府這樣的勇氣和做法點贊,“70/90”政策人為造成大量90平方米以下房源的供應,

導致市場該面積段產品供應和存量過大。同時,也造成瞭部分土地價值的浪費,讓本來更適合做更高端產品的土地資源被迫做成剛需產品。

??某四川本地房企營銷負責人認為,“70/90”政策的取消激發瞭開發商打造改善型需求產品的活力,市場可以推出更多、更豐富的產品,對不同類別的改善型需求客戶給予更廣泛的選擇餘地。

??四川加碼精裝房市場占比/

??新年伊始,四川釋放出刺激樓市消費的明確信號。在日前召開的四川省住房城鄉建設工作會上,四川省住建廳表示,將全面取消住房限購、限價等行政幹預政策。

??與成品住宅開發比例占85%以上的北京、廣州和深圳等發達地區相比,四川省成品住宅比例還不到10%,且主要集中在成都等發達城市和定位高端的樓盤。

給市場。

成品住宅優勢缺乏認識,對全裝修質量不放心,部分人認為全裝修房不能滿足個性需求;三是缺少一個專門的、完整的和適用的技術標準。

內容來自sina新聞

??“這些標準涉及50多項技術標準和產品標準,不僅涉及國傢標準、行業標準,還涉及我省地方標準。”四川省住建廳相關負責人表示,房管部門對新建

商品房項目沒有按照規定開發建設一定比例的成品住宅的,不予核發商品房預售證等相關措施,強化開發商責任主體意識,要確保全裝修住宅質量等。

??昨日(1月21日),四川省住建廳一位內部人士向《每日經濟新聞》記者表示,從2014年下半年開始,四川已放開限購、限價,2015年是再次

??何宜蘭就學貸款二胎年息良栩表示,四川加大精裝房占比,這部分房源主要應在一些特定地段,按照特定的規劃條件與配比要求等建設,應該不會“一刀切”。

??記者從歷史數據發現,2014年前11個月,四川全省商品房銷售6250.5萬平方米,同比下跌1.4%。



??“房地產業是推進新型城鎮化的重要載體,占四川投資和消費的比重達到18%和20%,對地方稅收收入貢獻超過36%,在轉變經濟發展方式中具有



不可替代的重要作用。”四川省省長魏宏近日公開表示,要加強對房地產市場消費的引導,支持房企加大去庫存力度,促進房地產業平穩健康發展。

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