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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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淘項目尾房。市面上多數尾房價格低於集中銷售期的價格,如果能趕上合適的戶型,以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。
選擇得房率高的房子,目前市面上得房率高於80%的房子,價格更為接近套內均價。
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選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價,而隨後的房源卻低開高走。
選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住,省去瞭裝修的費用,但是買精裝修房子要多關註交房標準,不要抱過高的期望。
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能夠公積金貸款的剛需族,根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬,選擇全部公積金貸款,能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如,房子總價控制在120萬左右,隻需首付40萬左右,剩下全部公積金貸款。
選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施,除去常見的送飄窗露臺之外,更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要註意的是,多問清楚這些面積的由來,是否寫入合同等信息。
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業內專傢認為,80後買房置業講求實用性和性價比,接下來就為您曝光行業市場"潛規則",教您如何最省錢的方法買到便宜房。
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物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支,但物業費是一項長久的持續的支出,購買物業費較低的房子,入住後的居住成本則能省下不少。
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對於首套貸款試算二胎年息借貸增貸轉貸購房族來講,買房盡量選擇現房或準現房。除瞭能盡快入住外,也變相省瞭房租,減少瞭生活支出成本。
內容來自sina新聞
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買地鐵盤,主要關註尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格,必然因為軌道而價值提升,房價也相對較高,而在軌道尚未通車前,就關註選好待開通軌道周邊的樓盤,及時置業,既可享受實惠價格,又能享受便利交通。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/08462193455.shtml
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