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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



12月起,沈陽市將取消公積金貸款擔保收費。昨天,沈陽晚報、沈陽網記者從相關部門得到最新消息。

據瞭解,今年10月,住建部、財政部、央行等三部門發文,要求取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。在這些收費項目中,與沈陽有關的隻涉及強制性機構擔保費用。因此,沈陽市何時取消該項目收費就成瞭市民們關註的焦點。此前,沈陽市住房公積金管理中心相關人員曾表示,接到文件後將按要求執行,但執行的時間節點並未明確。

據瞭解,沈陽市公積金中心通過上調貸款額度,延長貸款年限的舉措,不斷降低公積金貸款門檻。今年,沈陽住房公積金貸款額度申請人一方繳存住房公積金,貸款限額已提至35萬,申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款限額提至55萬;傢庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。對於連續繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款,年齡限制條件進一步放寬,男性由60歲延至65歲,女性由55歲延至60歲。

例如,市民劉先生準備采用公積金貸款50萬元購買一個商品房,預定還款期為20年,按照以前的規定,他需要繳納的擔保費為500000×0.8%=4000元。如果新的政策實施後,這4000元將會節省下來。

沈陽公積金貸款需繳納的擔保費標準,按照1年至30年分成六段,制定瞭新的收取比例。貸款擔保期限1年至5年,按貸款額的0.3%收取;貸款擔保期限6年至10年,按貸款額的0.6%收取;貸款擔保期限11年至15年,按貸款額的0.7%收取;貸款擔保期限16年至20年,按貸款額的0.8%收取;貸款擔保期限21年至25年,按貸款額的0.9%收取;貸款擔保期限26年至30年,按貸款額的1%收取;在交納貸款擔保服務費時,不足200元將按200元收。

12月起沈陽取消公積金貸款擔保收費

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沈陽市一傢大型房產中介公司的負責人告訴記者,沈陽市取消公積金貸款擔車貸銀行屏東二胎年息保收費是一件利民舉措,此舉將進一步盤活房地產市場,推動更多的市民利用公積金買房。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/08175943527843777790985.shtml

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