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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??追責

??地下挖出個“四合院”

間。個人信貸資料庫

??1月24日,北京西城區德內大街93號院發生大面積塌陷。經認定,此次塌陷系業主違規私挖近18米深的地下室導致。

??“挖個地下室花不瞭多少錢,鋼筋水泥也都不值錢,值錢的是人傢能有這關系把地下室挖成又不被舉報。”據王先生介紹,北京四合院的地下室普遍存在沒有證,

??1月30日,記者致電北京市規劃委,詢問所探訪的四合院地下室資質。規劃委工作人員表示,四合院修建地下室由各區縣負責審批,但一般情況下四合院都不允許修建地下室的。

生,還會使周圍的建築物受到損害,例如德內大街93號的塌陷事件。此外一些裝修公司所稱使用鋼筋水泥做支撐,也是個很籠統的概念,並不能等同於安全。

??四合院挖地下室漸成風氣,也給裝修公司帶來瞭新的業務。“改造地下室這幾年不少,挖地下室一年能接好幾單”,北京一傢裝飾公司工作人員稱,該公司一年能接三四個四合院的單子,老平房能接五六個,地下室的造價每平方米一般為4000餘元,“兩三米深的地下室都可以挖。”

??抬高四合院“身價”

同等面積的地下室,按裝修公司的4000元每平米報價,成本為120萬元左右,但因為有瞭地下室,四合院的“身價”就增加瞭1000萬元。

四合院私挖地下室增值上千萬

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界定,即未經規劃許可或者違反規劃許可的內容,在四合院、低密度住宅和城鎮居住區的樓間,大面積開挖超過1米深的基坑的行為。此外通知還規定,相關部門要

??“北京四合院的地下室大都是自己私下

??記者隨後聯系上另外一名房屋中介人員張先生,他帶記者看的是西城區德內大街大石虎胡同內的一套四合院,這裡距發生塌陷的德內大街93號院不到400米。

占地320平方米的該四合院,南北房均有地下室入口,地下室深也有2米,和四合院面積相同,地上已經鋪瞭一層光滑的大理石,至少四根鋼筋水泥支撐上下空

??鋼筋水泥撐起兩米高地下空間,中介稱“民不告、官不究”

??拒不整改地下室將被強制回填,違建造成事故涉嫌犯罪

??公安等部門應介入

建的,隻要沒被發現,民不告、官不究就行。”張先生稱,德內大街93號院“出事”後,帶地下室的四合院“賣一套少一套”,目前能操作交易的大約在10套左

??為何要在四合院內挖這麼大空間的地下室?“老北京四合院一般都沒有地下室,大戶人傢講究的是‘接地氣’”,中介公司員工王先生說,這幾年四合院甚至小戶

??挖地下室成裝修公司新業務,擴大實用面積提高售價

??探訪

內容來自sina新聞

平房改造地下室逐漸形成風氣,原因是在城區內很多地方都不允許建設高樓的情況下,挖地下室不僅擴大實用面積,對外銷售時也能提高價格。

??有業內人士以前述東官房胡同四合院為例給記者算瞭筆賬:300平方米四合院,以目前北京四合院市場每平米15萬元的較高報價,售價約為4500萬元,挖

??近日,記者上網搜索“北京四合院、地下室”等關鍵詞,發現多處帶有地下室的四合院在出售。北京某房地產中介公司工作人員王先生介紹,目前北京市內帶地下室的四合院基本集中在東西城兩區,多數地下室都是房主在“德內大街出事前”就已建成。

??“李寶俊德內大街93號院這個事現在全世界都知道瞭,都不敢挖瞭。”北京嘉信偉業建築公司一名員工透露,以往都承接四合院地下室的挖建工程,現在都在風頭上,都不敢再挖瞭。

??但“頂風作案”依然存在。記者近日發現,在東城區小經廠胡同與北鑼鼓巷之間,一處超過500平米的四合院正在翻新重建,該院南房西側的入口,可通往超過3米深、面積同為500平方米地下室。該處工人稱,整套院落預計今年6月完工,對外售價超過6000萬元。

右。他表示,挖瞭地下室的四合院,銷售時過戶並不受影響,但房本上不會顯示地下室面積,隻顯示地上面積。

??記者隨王先生來到西城區東官房胡同的一處四合院,該四合院地上面積300多平米、地下挖瞭同等面積的地下室,對外售價是5500萬元。在四合院的南房內,有4平方米左右的入口直通地下室。該地下室超過2米深,由10多根水泥柱支撐,還設有通風管道、采光天井。

??“如果下面住不瞭人,房主敢拿出來賣麼”,當被問及在地下挖3米深、500多平米的洞是否安全時,小經廠胡同與北鑼鼓巷之間四合院的裝修工人稱,他們所挖的地下室,都是符合資質的設計公司專門設計。

??對此,北京市住建委科學技術委員會巖土工程專業委員會專傢、北京建材地質工程公司副總工程師何世鳴指出,房屋如果沒有支護措施的話,可能會導致坍塌的發

??北京市相關部門表示,如果發現擅自開挖地下室的行為,可強制對地下室回填。有律師認為,私挖地下室或施工產生危險,影響到周邊居民,涉嫌危害公共安全犯罪。

??此次坍塌事件,也讓四合院私建地下室問題再度進入公眾視線。新京報記者近日調查發現,北京城區不少四合院都有私挖地下室的情況,並漸成風氣。

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??1月29日,北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室下發通知,加強對四合院和居住區內地下違建的查處力度。通知對擅自開挖地下室給予明確

求違建當事人恢復原樣,當事人拒不執行的,可強制對地下室回填。回填過程中發生的費用,由違建當事人承擔。

??北京市律師協會物權法專業委員會主任蔡耀忠表示,如果違法私挖地下室或施工產生危險,影響到周邊居民,則涉嫌危害公共安全,城管、公安等執法部門應當介

入。才良律師事務所律師朱孝頂也認為,一般的違建涉及更多的可能是民事或者行政方面的訴求,但違建地下室造成事故就是涉嫌犯罪。

??本版采寫/新京報記者 吳振鵬 實習生 宋肖君 本版攝影/新京報記者 侯少卿

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08135967806718183534464.shtml

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