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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  省直公積金管理中心將要進行的政策調整或能部分解決這個問題。汪濤表示,今年省直公積金將會放寬對院士以及失業人群的住房公積金提取政策,而在二套房的公積金貸款方面則稍微有所收縮。具體怎麼修改,還需要看聽證會上專傢、職工以及公積金管理委員會的意見。記者周悅

  瀟湘晨報邀請三位專傢對改革趨勢進行分析,專傢並未達成共識。特別是在公積金適用范圍是否要擴大的問題上,有專傢認為應該擴大,有專傢則表示反對。

  據媒體報道,今年以來,全國多個城市出現公積金吃緊的情況,如泰州、金華、東莞、北京、西安等。多個地區陸續收緊公積金貸款,或者是延長辦理周期。

  李戰軍:公積金管理的改革目前沒有達成共識,最需要完善的部分是要保護公積金繳交者的個人權益,公積金不能成為政府的錢,公積金管理的所有收益都應該歸繳納者所有。公積金可以對外借款借貸,用於保值增值,但不能無償地用於保障房的建設、不能成為國傢的收益。

  公積金改革:

  公積金出現瞭什麼問題?鑒於三中全會決定提到要進行公積金改革,我們回訪瞭省直公積金管理中心,並邀請有關專傢進行分析梳理,試圖求解目前的公積金制度的問題及其改革方向。您對於公積金改革有哪些看法與建議,也歡迎撥打本報熱線96360或@瀟湘晨報。

  適用范圍擴大,還是縮小?

  長沙住房公積金管理中心放貸速度也在加快。根據該中心公佈的《長沙住房公積金2013年前三季度運行分析報告》顯示,前三季度,長沙全市住房公積金歸集金額40億元,提取住房公積金6.35億元,發放個貸金額30.7億元,發放試點項目貸款2億元。前三季度使用的公積金接近同期歸集公積金額度。

  受益群體需要進一步擴大



  李戰軍:本來住房公積金是為瞭助力大傢擁有房屋,而現在變成瞭租金的使用,我個人認為不妥。一邊提取一邊使用,這筆錢就聚集不起來,發揮不瞭公積金的作用。

  紅網長沙11月21日訊(滾動新聞記者 周悅)截至目前,今年省直公積金已發放個人貸款超30億元;公積金政策調整,專傢看法不一。

  鐘茂初:住房公積金與其他社會保障相互聯動是低收入群體的迫切需要。公積金的使用不能限於住房保障,而要把范圍擴大到購房、治病、養老、互助和子女教育等方面。

  汪濤介紹,今年以來,購房需求較為集中釋放,使用個人住房貸款的人數出現快速增長。另一方面,今年6月,省直公積金管理中心發佈瞭《關於住房公積金異地貸款具體操作說明》,給出瞭新政策,在湖南其他市(州)中心(不含長、望、瀏、寧)正常按月匯繳住房公積金12個月(含)以上,各項條件符合標準的職工,如果在長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤購買自住住房的,可以申請省直公積金中心個人住房公積金貸款。"對各個市州來長沙購房使用公積金貸款的,省直公積金中心支持瞭2億-3億元。"汪濤說,這兩方面的原因導致今年公積金中心發放個人貸款額度大幅增加。

  《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出,"建立公開規范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監管機制。"

  [專傢圓桌]

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  存在問題

  "今年以來,省直公積金中心發放個人住房貸款約30多億,超過瞭今年來歸集的公積金總數,出現瞭'倒掛'的情況。"11月20日,省直住房公積金管理中心主任汪濤介紹。為緩解這一問題,近日,省直公積金管理中心在網上發佈瞭《關於舉行湖南省直住房公積金政策調整行政決策聽證會的公告》,擬於12月上旬舉行聽證會,調整公積金提取和二套房貸相關政策,搜集各方意見。

  瀟湘晨報:您認為目前公積金制度存在哪些方面的問題?

  彭建剛(湖南大學金融管理研究中心主任、教授):全國各地公積金管理中心的運作平臺和機制各有差異,有些地方不夠規范,並不能因此說整個公積金制度不規范。從全國來講,繳納瞭公積金的個人和單位都有權益,這個權益需要規范、公開,在這一點還需要進一步規范。此外,公積金受益者的面還不夠大,需要將這塊進一步擴大。

  鐘茂初(南開大學經濟研究所教授、博士生導師):這一提法主要針對的問題是:公積金成為一些機關事業單位和國有企業的變相福利,事業單位與企業之間、不同性質的企業間繳存比例、繳存基數不一,導致職工總收入差距越拉越大。

  李戰軍:目前關於提取、使用公積金的政策都是公開的,但公積金管理中心將資金投入使用的方向不公開,不規范。例如在一段時間內,公積金管理中心有多少錢是用來貸款、多少錢用來保值增值,這些都沒有公開。另外一個問題是公積金的增值收益都歸財政,用於保障房建設,而不屬於繳納者,我認為不規范。

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  是否轉化為社會保障的一部分

  瀟湘晨報:未來公積金能否在更廣的范圍內被使用?

  彭建剛:對於公積金適用范圍,我覺得應該以更靈活的方式來支持:比如可以對低收入的傢庭加大提取。如果開放"裝修提取",應該對條件好的傢庭嚴格一些造橋鄉二胎借貸,"二套房裝修"我認為就不應該發放,而應該優先保障沒房子的傢庭。

內容來自sina新聞

  瀟湘晨報:公積金改革的方向在哪裡?

  彭建剛:改革方向包括規范、公開、便捷、使用方式。一方面對老百姓便捷一點,另一方面,發揮政府的功能,利用公積金更多的優勢,使更多的中低收入者從中受益。此外,公積金應和金融機構結合,搞金融創新,以小搏大,例如在保障房建設、廉租房方面提供資助。

  鐘茂初:我建議公積金制度退出,住房信貸直接通過商業信貸,把公積金轉化為社會保障制度的一部分,公積金轉入社會保障資金賬戶。對於已有住房貸款者(無論是公積金貸款、還是商業銀行貸款),其公積金繳存應自動轉為還款,其他公積金全部轉為社會保障資金。資金擁有者可自主用於子女教育、醫療、養老、再就業等方面,逐步淡化其住房保障職能。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08143745193.shtml

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