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  業主代表今天將與物管、通信公司、居委會多方協商

  "之前安裝線纜不說幹什麼,現在才知是建發射器!"近日,位於魁奇路與嶺南大道交界處的某小區多位居民反映,小區物管單方面同意幾大運營商進入小區安裝發射機站,而業主之前對此毫不知情。為掩人耳目,施工方不僅選擇半夜施工,還向業主謊稱安裝的是"避雷針"。今日,業主代表將與物管、通信公司、街道居委會的相關負責人進一步協商。

  "上周五(8月23日),另一棟的居民打電話給我,說我住的這棟樓上裝瞭幾隻很大的發射塔,輻射很大,對身體有很大傷害,並讓我們趕緊找物業拆除。"傢住該小區二期的陳小姐告訴新快報記者,當天她就在該小區二棟樓頂看見安裝瞭3根直徑約30厘米、高約3米的白色鋼柱。陳小姐稱,有的業主之前詢問時,施工人員支支吾吾,說建"避雷針"。

  27日,記者跟著幾名業主在該小區樓頂、地下停車庫、一樓架空層走訪。記者在地下車庫看到,兩個出口的墻上確實掛著六七臺機器,據專業人士鑒定為信號放大器,正在運轉並發出聲音,旁邊是一圈圈光纜。還有兩臺像電腦主機模樣的機器,貼在機器上的標簽寫著"UPS後備電源"。

  ■新快報記者 胡珊霞 文/圖





  李旺東提醒,業主不能以自己力量拆除,否則構成毀壞通信設施罪。業主應盡快成立業主委員會或臨時業主大會以維權,或者以民事訴訟的方式處理。如何成立業主委員會?李旺東說,經過業主代表的倡議,成立業主委員會籌備組,邀請居委會參加,經過選舉成立業主委員會,由委員推選業委會的主任委員,然後去住建局房管所備案,領取機構代碼證,再去銀行開戶,這樣就成立瞭一個社會組織。

  陳小姐經多方求證獲悉,三根白色柱子是信號發射塔。無奈的是,陳小姐所在的小區尚未成立業主委員會,故而維權艱難。她雖然打印瞭很多份關於發射器有害健康的資料,貼在二期各棟樓進門的宣傳欄上,欲號召業主們聯合起來抗議拆除,但是第二天早上她發現宣傳紙被保安撕瞭。

  據統計,500戶以上的住戶小區,佛山有八九百個,其中大概隻有一半成立瞭業委會。如果沒有成信貸增貸任何問題免費諮詢立業委會,業主"很吃虧"。

  業主抗議時,施工方曾稱"與物管簽訂瞭有償租地安裝協議"。記者27日到負責該小區物管的物業管理有限公司采訪,公司潘經理回應說:"移動的發射塔已經拆除,聯通與電信的信號發射器需等周五(8月30日)開協調會處理。"而當記者詢問為何不經業主同意就放通信商進來安裝時,潘經理稱:"這裡沒有業主委員會。"

  律師

 相關鏈接

  記者發現,一靠近信號發射器,記者的手機就顯示無信號,業主稱是輻射太大所致。"我就住在車庫上面的5樓,以前在傢裡信號很好,現在稍微走動一下,信號就很差。近半個月來發現,從客廳走到房間,一下就沒有信號瞭。"

 物管

  幾天來,陳小姐聯系瞭多位業主,一傢一傢地敲門找業主們簽名,該小區上百名業主聯名簽署瞭抗議書。"在我們樓頂安裝信號發射基塔,影響我們的健康,影響我們的樓價,全體業主堅決反對,請盡快拆除,否則後果自負。"抗議書寫道。26日下午3時,一通信商把發射塔拆瞭,其他兩傢公司則未拆。27日早上,百名業主齊聚物管處討說法,"原則上小區居民同意才能安裝發射塔,物管憑什麼替業主們做決定?施工方還半夜偷偷施工,居心何在?"業主鄧女士表示不解。有些激動的業主一度引起秩序混亂,後經警察、居委會協調後,大傢商定,本周五,各方再作進一步協商。

  而在一樓架空層的地上停車庫的墻壁上,兩臺蜂窩基站設備在高速運轉,旁邊一個電表箱顯示,其已運轉瞭1200度電。據業主反映,一樓架空層白日停車不多,有許多媽媽帶小寶寶在此玩耍。"沒征詢過業主的意見放那麼多通信商進來裝基站,物管完全無視廣大業主的健康!"有業主氣憤地說。

■樓頂的三根發射塔被謊稱是避雷針,現已被拆除。

  將跟進協調相關問題



房子二胎利率怎麼貸款比較會過件小區加建發射器 業主全被蒙鼓裡

  業主應有知情權

  對於此事,廣東盈達律師事務所律師李旺東表示:"小區開發商在未告知業主的情況下就在房屋樓頂上安裝其他設備,這樣做違反瞭相關規定,業主有權利知道相關真實情況,另外,若涉及收費經營,開發商或物業也應當按規定執行,公共收益應歸全體業主所有。"

■一樓架空層墻壁上安裝的基站設備。

  業主

  施工人員謊稱建避雷針台北信用貸款超快速申辦方式

內容來自sina新聞

■地下停車庫墻壁上密密麻麻排列著信號發射器。

  信號放大器密密麻麻排列

 現場

  佛山僅一半小區有業委會

  廣東盈達律師事務所律師李旺東認為,佛山小區業委會沒有成立的原因主要有幾個原因:一是物管盡職盡責,沒有出現大的矛盾糾紛,業主也就沒有費力去成立業委會;二是小區太大,誰也不想去做這樣一件很困難、公益的事,而有些超過七年的小區,公共設施進入維修高峰期,需要動用維修資金時,需經過官方部門審批,此時物業公司才主動懇求業主成立業委會;三是業主受到阻撓,要麼是開發商、物管公司阻撓,要麼是業主意見不統一,相關街區不重視。

  為此,李旺東建議,首先,政府一定要解放思想,把業主委員會當作社區自治的核心力量,給予真正的自治和政策扶持;其次,加強對業主的宣傳和教育,提高素質,尤其是業主維權意識和自治意識需要提升,呼籲大傢熱心公益,熱心維權,熱心自己的生活;第三,業主組織的設立手續需要簡化,"不要復雜到誰也不想去成立這樣一個組織";第四,相關法律需進一步修改,比如法律要求對於動用重大維修資金,需要經過三分之二的業主同意,而現實中光征求意見都難以送達,無形中,有些法律條文"看起來挺美,做起來挺難",使業主有法難依。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/09403529183.shtml

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