• 斗南鎮房貸試算
  • 竹崎鄉二胎房貸
  • 民間二胎房貸風險貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  就2013年房地產貸款總量來看,國有五大行是主力,工農中建四傢銀行的房地產貸款額度都超過5000億元,交行的房地產貸款額度也超過2000億元。但從房地產貸款占比來看,除瞭農行超過10%達到11.3%之外,其餘四傢均分佈在6%至8.5%。

  除瞭同業業務之外,房地產貸款也是城商行和農商行利息收入的主要來源。然而,在房地產價格和銷售面積下滑的趨勢下,城商行和農商行面臨著資產質量惡化以及凈息差收窄的壓力。

  與此同時,房地產貸款餘額占各項貸款餘額的比例以及新增房地產貸款占各項貸款的新增額的比例均在下降。

  房地產貸款占比較高的還有上海銀行房地產貸款占貸款總額13.98%,為最大貸款投向;成都銀行房地產貸款占比12.63%;盛京銀行房地產貸款占比18.90%;東莞銀行房地產貸款占比為16.94%。

  城商農商行房地產貸款占比高

內容來自si大甲區房貸na新聞

  而就比例而言,城商行和農商行的比例明顯較高,甚至高達15%至20%。

  此外,北京銀行2013年年報也顯示,2013年該行房地產行業貸款691億元,在該行全部貸款中占比14.88%,僅次於占比23.62%的制造業;天津銀行2013年房地產貸款也達到148億元,占比10.05%;漢口銀行和大連銀行也分別達到9.75%和9.46%。

  在房地產貸款風險逐漸增加的背景下,多傢城商行2014年一季度報告稱,將加強房地產行業等重點領域的風險防控,嚴防信用風險和外部風險傳染擴散。

  多名分析人士認為,一個可能的原因是房地產開發商面臨的融資環境更嚴峻、融資成本更高。

  房地產的冬天似乎將要到來,地產泡沫之憂逐漸上升。國傢統計局數據顯示,今年前4個月,房地產開發企業土地購置面積8130萬平方米,同比下降7.9%,而房屋新開工面積43234萬平方米,跌幅更是達到22.1%。

  "在地產行業不確定性暫未消除的前提下,商業銀行資產配置行為將延續一季度的思路。"瑞銀證券認為。

  此外,中金公司首席經濟學傢彭文生近日表示,要容忍房地產價格下跌,隻有通過房地產價格下跌,隻有通過增長的放緩才能讓銀行業的壞賬一定程度地暴露,隻有在銀行壞賬有一定程度暴露的基礎上,政府才能真正地強有力地去幹預,處理銀行的壞賬。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14322750746.shtml

  央行在此前的《中國金融穩定報告2014》中也表示,2013年銀行業金融機構的不良貸款保持較低水平,但地方政府融資平臺、房地產和產能過剩行業的風險不容忽視,房地產市場大幅波動對銀行信貸資產質量的影響值得關註。

  申銀萬國證券分析認為,最主要的原因是降價及資金鏈斷裂傳代墊款信貸銀行任何問題免費諮詢汽車貸款聞致市場博弈導致觀望情緒的進一步加深。

  但今年一季度,房地產貸款餘額占各項貸款餘額的比例較去年年末下降0.4個百分點至20.6%;一季度新增房地產貸款7971億元,占各項貸款新增額的比例下降1.7個百分點至26.4%。

  銀行開始收緊涉房融資?

  北京農村商業銀行2013年房地產行業貸款329億元,占比13.94%,僅次於占比20.11%的票據貼現;上海農村商業銀行2013年涉及房地產貸款395億元,占比17.96%,僅次於占比18.49%的制造業。

  從2013年房地產貸款占比來看,部分城商行和農商行的房地產貸款占比高達15%,甚至超過20%。但今年以來,這一趨勢已經有所放緩。

  事實上,房地產貸款已經出現放緩的跡象。央行數據顯示,截至2013年末,主要金融機構房地產貸款餘額14.6萬億元,同比增長19.1%,增速比上年增加6.3個百分點。但今年一季度這一增速已經出現放緩,截至3月末,主要金融機構房地產貸款餘額為15.4萬億元,同比增長18.8%,增速比上年末回落0.3個百分點。

輸血房地產 銀行不良和凈息差承壓

  央行數據顯示,2013年末,房地產貸款餘額占各項貸款餘額的21%,同比增加1.2個百分點。全年新增房地產貸款2.3萬億元,同比多增9987億元,新增貸款額占各項貸款新增額的28.1%,比上年高10.7個百分點。

  全國房地產交易量對於銀行不良貸款而言至關重要。高盛研究認為,2013年中國銀行業在房地產行業中的信貸敞口達到瞭GDP的67%,與發達國傢相似;但其中銀行對於房地產開發商以及地方政府融資平臺的信貸敞口明顯偏高。

  此外,多名銀行業人士對《第一財經日報》表示,多傢銀行從去年第四季度就已經在收緊按揭貸款,要麼直接提高利率,要麼拖延時間不放款。

  "每年年底出現這樣的事情可以理解,關鍵是,這樣的行為在信貸充裕的一季度發生,足以說明銀行對這塊業務的擔憂。"瑞銀證券策略分析師蒲延傑對《第一財經日報》表示。

  資產質量承壓

  年初至今,國內銀行業的不良貸款餘額和不良貸款率已經出現較大幅度的"雙升"局面。

  高盛研究還認為,資金成本和房地產市場困境將使銀行中期內不良貸款和凈息差持續面臨壓力。

  "雖然大量潛在風險同時銀行支票貼現信貸年息爆發造成資產質量迅速惡化的可能性很小,但是房地產貸款風險、貸款惡化風險不斷積聚導致的不良貸款率短期內小幅增長的情況看來難以避免。"一名銀行業人士告訴《第一財經日報》。

  瑞銀證券最新研究稱,一季度商業銀行資產配置在"規避地產、回歸貨幣市場",正是對風險的逐漸認識,銀行將資金慢慢挪至風險不高的貨幣與債券市場,甚至主動囤積在中央銀行賬戶。

  蒲延傑表示:"幾個證據足以表明這一現狀:按揭貸放款慢,利率高,難度大,個人按揭貸累計增速已經為負;個別銀行表外非標業務增速放慢,一季度地產信托終結瞭連續7個季度的增長趨勢;長短期利率走勢分化,結束瞭3個季度來的平坦化趨勢;銀行配債力度在加大,尤其是銀監會11號文之後農商行和農合行配債迅猛。"

  今年4月,全國商品房單月銷售面積7598萬平方米,同比下降14.3%;前3個月銷售面積累計同比下降3.8%,前4個月擴大至下降6.9%。

  房地產市場越來越多的壞信息給銀行帶來瞭更多壓力。
    美濃區農地貸款率利試算表信用貸款貸款缺錢急用哪裡借錢鹽埔鄉二胎代償當舖二胎民間二胎 民間二胎房貸設定怎麼貸款比較會過件銀行房屋信貸利率任何問題免費諮詢台南信貸代償缺錢急用哪裡借錢信貸借款問題怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    美濃區農地貸款率利試算表信用貸款貸款缺錢急用哪裡借錢鹽埔鄉二胎代償當舖二胎民間二胎 民間二胎房貸設定怎麼貸款比較會過件銀行房屋信貸利率任何問題免費諮詢台南信貸代償缺錢急用哪裡借錢信貸借款問題怎麼貸款比較會過件
    美濃區農地貸款率利試算表信用貸款貸款缺錢急用哪裡借錢鹽埔鄉二胎代償當舖二胎民間二胎 民間二胎房貸設定怎麼貸款比較會過件銀行房屋信貸利率任何問題免費諮詢台南信貸代償缺錢急用哪裡借錢信貸借款問題怎麼貸款比較會過件

文章標籤
創作者介紹

王志伸的部落格

byrdtm0erd0a 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()