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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??第一、住宅市場價格走勢會相對平穩,房企很難像“黃金十年”那樣在土地升值或者房價過快上漲過程中獲得比較大的利潤空間,房地產行業利潤率逐漸下滑也是趨勢。

新聞來源http://gz.house淡水區房貸試算.sina.com.cn/news/2015-01-16/07435961638731269324834.shtml

??深耕地產數十載同策佈局戰略新方向

??強化金融服務能力:同策的金融業務主要針對兩個方向,開發商B端和購房者(消費者)C端,增強兩端客戶對於同策服務的粘性。

??同策咨詢研究部結果顯示,2010年左右中國城鎮居民傢庭住房戶均套數已經達到1.0套,這也就意味著中國房地產市場供求已基本平衡,樓市開始進入下半場,未來樓市增量房增速將遞減,房地產市場將逐步進入存量房時代。這對於未來房地產市場需求特征來講,就會體現出增速較為平穩、需求更加差異化的市場特征。

??第二、自2010年開始,住宅市場需求基本平衡,樓市進入下半場新增客戶需求會較為平穩,市場需求會更加差異化。

??同策未來將在三個方面加大投入力度,運營能力的再建設、強化金融服務能力和精準營銷能力。

??告別高周轉“下半場”現四大特征

??“在樓市進入“新常態化”的今天,開發商不再會有之前"黃金十年"那樣的發展機會和豐厚的利潤空間。2010年開始中國城鎮住宅市場已經進入"白銀時代",樓市已經進入下半場,並且將在2020年左右迎來真正意義上的拐點。”這是同策咨詢近日發佈的《中國房地產市場下半場趨勢及轉型戰略》報告顯示的。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??對於大多數品牌房企來講,在過去很容易通過高周轉、管理創新、品牌化策略跑贏整個市場,也容易獲得土地增值及房價上漲的收益,但是,在樓市下半場,由於市場增速沒有那麼高,甚至最近幾年市場需求總量會保持相對平穩態勢,在這個階段,品牌房企單純依靠高周轉策略繼續實現快速增長的策略將難以為繼。

??第四、從市場主體的角度來說,在“下半場”,開發商不再是房地產市場核心,開發商很難再制造買漲不買跌的市場氛圍,很難再牽著購房者的鼻子走路瞭,此時,購房者的需求決定著房企的佈局及產品策略,購房者成為整個市場真正意義上的核心,開發商必須認真研究購房者的需求,否則將很難在“白銀時代”做精準營銷,很難找到自己合適的客戶。

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??同策房產咨詢股份有限公司成立於1998年,是中國領先的綜合性房地產專業服務機構。成立十七年來,同策隻做“房地產專業服務”這一件事。

??在“下半場”這個時間段內,報告認為,房地產市場將呈現出如下特征:

??運營能力的再建設:在對於消費者、產業深入研究的基礎上,同策運營能力再建設,通過對招商資源整合、資金的介入等手段,強化公司在商業運營、養老地產、產業地產領域服務開發商能力

??精準營銷能力:同策會更加註重對購房者C端的精準把控能力,在對於購房者深入研究基礎上,通過購房客分級管理和各種精準營銷工具相結合,實現房源和購房者之間的精準營銷,包括同策專業營銷能力再造,客戶資源共享平臺及分級管理、利用互聯網思維改造公司內部業務流程。

??去年十月,同策與搜房正式簽訂瞭戰略合作協議,搜房投資3.81億元獲得同策16%的股份,同時雙方消費金融業務領域開展合作。期待通過同策數量眾多的營銷房屋信貸年息借貸增貸轉貸五股房屋貸款項目和一線團隊,雙方合資企業的房產消費金融產品可以方便地接觸到房產消費者,並提供面對面的溝通和服務。

??第三、房企依靠土地增值、房價上漲的時代賺錢的已經過去,不再會有普遍性的規模化增長機會。



內容來自sina新聞

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